Вопрос — ответ. Что волнует горожан в сферах ЖКХ

В «Панораму столицы» обратились сыктывкарцы с вопросами по темам, касающимся жилищной и коммунальной сфер. Традиционно редакция переадресовала обращения горожан руководителю центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарье Шучалиной, также возглавляющей постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате Коми.

— Правда ли, что в ЕГРН будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов?
— Законопроект на эту тему для рассмотрения Госдумой подготовлен (№945109-7). Документом предлагается изменить Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости».
А именно: включить сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в перечень дополнительных сведений кадастра недвижимости об объекте недвижимого имущества. Это предусмотрено пунктом 5 статьи упомянутого закона.
Вносить значения этой характеристики предлагается обязать региональные и муниципальные органы власти, которые принимают соответствующие решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Сейчас эту информацию можно получить запросом в муниципальный орган власти со сроком ответа 30 дней.

— Говорят, что на период ограничительных мер из-за распространения коронавируса может быть снижена плату за общежитие. Это так?
— Такая идея озвучена Мин-обрнауки России. Свое предложение профильное ведомство обусловило тем, что в период действия мер по предупреждению распространения новой коронавирусной инфекции многие студенты вынуждены временно выехать из общежитий по различным причинам. Будь то каникулы, возвращение домой для дистанционного обучения и т.п.
В этой связи ведомство напоминает о предусмотренном законом об образовании праве образовательной организации снизить размер платы за наем или размер платы за коммунальные услуги в общежитии для обучающихся. Либо не взимать такую плату с отдельных категорий студентов. Поэтому Минобрнауки России рекомендует вузам рассмотреть возможность о снижении или, приостановлении взимания с обучающихся платы за пользование помещением в общежитии и платы за коммунальные услуги. А период, оплаченный авансом, рекомендовано зачесть на последующий период проживания в общежитии.
Вместе с тем, мера поддержки молодежи может быть внедрена, только если данные решения будут закреплены в локальных нормативных актах и распорядительных документах соответствующих учреждений образования.

— Каким образом признается аварийным дом, если он находится в нашем городе, однако числится на балансе одного из федеральных ведомств?
— Правила прописаны в постановлении правительства РФ от 24.04.2020г. №581. Изменен пункт 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
Документом уточнен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В случае, если межведомственной комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда РФ, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принимается федеральным органом исполнительной власти. Тем, который выполняет полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. А если оно принадлежит на соответствующем вещном праве федеральному органу исполнительной власти либо его подведомственному предприятию (учреждению), указанное решение принимается таким федеральным органом исполнительной власти.
Решение принимается на основании заключения комиссии.

— Действительно ли для регионов изменены «правила игры» в сфере теплоснабжения?
— Письмом Минэнерго России от 15.04.2020г. №МЮ-4343/09 («Об утверждении схем теплоснабжения поселений, городских округов») представлены рекомендации по разработке и актуализации схем теплоснабжения муниципальных образований.
В частности, в схемы предлагается включать такие разделы и главы, как: «Обеспечение экологической безопасности теплоснабжения поселения, городского округа, города федерального значения»
Еще два предложения сформулировано так: «Существующее положение в сфере производства, передачи и потребления тепловой энергии для целей теплоснабжения» (описание текущего состояния воздействия на окружающую среду); «Оценка экологической безопасности теплоснабжения».
Кроме того, рекомендуется производить оценку выполнения установленных требований при рассмотрении и утверждении проектов схем теплоснабжения (актуализированных схем теплоснабжения).
На плате потребителей за отопление такая коррекция нормативной базы не отразится.

— Ужесточат ли для регионов закон «о тишине»?
— Минюстом России подготовлены изменения в Кодекс об административных правонарушениях. Документ профильное ведомство планирует представить в правительство РФ до конца мая, а в Госдуму – в июне.
В частности, предлагается дополнить норму об ответственности за нарушение тишины в ночное время (ч. 6 ст. 14.1 проекта нового КоАП РФ) положением о привлечении к ответственности не только непосредственных нарушителей тишины, но и тех, кто не предпринимает необходимых действий для обеспечения тишины.
К примеру, оставляет на длительный период в квартире собаку, которая беспокоит соседей, либо неоднократно не принимает мер к неисправной сигнализации автомобиля, трезвонящей во дворе и мешающей спать жильцам по ночам.